VALLEY ESTATE агентство недвижимости
период сотрудничества —
с марта 2024 по настоящее время
VALLEY ESTATE
КУЛЬТУРА
ЗАГОРОДНОЙ
ЖИЗНИ.
СТАРТАП
ЭТАП 1
Позиционирование
Позиционирование и информационная стратегия
  • История компании, легенда бренда, уникальность основных продуктов и услуг компании (преимущества, чем отличается от других)
  • Биография основательницы компании Валентины Ветровой
  • Целевая аудитория компании: 3 основных группы
  • Тезисы и месседж кампании продвижения (Концепция Old Money)
  • Приоритетные каналы и инструменты продвижения компании
PR-стратегия
  • Справка о компании для СМИ
  • Информационная стратегия: тематика, периодичность, пул СМИ, план инфоповодов на 6 месяцев
  • Бюджет коммерческих размещений и интеграций со СМИ на 6−12 месяцев. Предварительный план и прогноз бюджета продвижения на 12 мес.
Рекомендации по усовершенствованию сайта компании
valley-estate.ru
  • Изменение структуры разделов и дизайна блоков
  • Применение позиционирования для нового контента
ЭТАП 2
Нейминг
А) Анализ и формирование выводов для нейминга компании
Б) Креатив названия компании и дескриптора:
  • лонг-лист названий — 5 вариантов
  • шорт-лист — 3 варианта
  • 2−3 вариантов дескриптора (расшифровка деятельности компании)
В) Разработка слогана компании: 3−5 вариантов
ЭТАП 3
Брендинг
  • Агрегация требований по проекту, определение концепции логотипа
  • Разработка 2-х вариантов логотипа компании в рамках согласованной концепции
  • Разработка 2-х вариантов паттернов
  • Подготовка руководства по применению логотипа и стиля (логобук)
Предложение концепций по визуалу
Презентация разработанных логотипов и паттернов
КОНЦЕПЦИЯ №1
Концепция №1
"В гармонии с природой"
За городом хочется уюта, больше простора для творчества. Стандартный шрифт приобретает графический элемент — из трансформированных заглавных букв — V и E — они имеют обтекаемые формы и почти сливаются как инь и янь — символ гармонии человека и окружающей среды.
КОНЦЕПЦИЯ №2
Брендбук
Содержание: логотип (3 версии: ч/б и цветная, белая, геометрия расположения, охранное поле, фирменные цвета по СМИК и RGB, web, шрифты логотипа и фирменные шрифты бренда, недопустимое использование логотипа, визуализация носителей: визитка (корпоративная и личная), бланк, ручка, одежда (дождевик или свитшот), зонт; дизайн для смм - аватар (кружок), обложка (прямоугольник))
ЭТАП 4
Оформление носителей
  • Шоппер
  • Интерьерная свеча и диффузор для дома
  • Фирменный пакет и папка для документов
  • Билборд
  • Подготовка текста и оформление презентации
  • Обложка журнала и 2 разворота
ЭТАП 5
Создание фото и видеоматериалов
Имиджевая фотосессия
Подготовка и проведение видеосъемок
ЭТАП 6
Сопровождение
  • СМИ
  • Соцсети
  • Мероприятия
СМИ
1. Обзор инфоповодов
2. Подготовка пресс-релиза
3. Размещение в СМИ
4. Контроль выхода публикаций
5. Подготовка комментариев/ответов по запросам журналистов
Публикации
Загородные квартиры — новый формат недвижимости на рынке Петербурга
В начале осени средняя стоимость квадратного метра элитных загородных квартир и апартаментов под Петербургом составляет 404 тысячи рублей
Валентина Ветрова рассказала о тенденциях в дизайне загородных участков
Еще несколько лет назад дизайн участка был второстепенным для многих покупателей загородной недвижимости. Сегодня все больше людей осознают важность ландшафта и стремятся создать на своих участках полноценные сады, отмечает Валентина Ветрова, основатель агентства недвижимости Valley Estate.
Интервью журналу "Загородное обозрение"
Валентина Ветрова: "Моя миссия - формировать культуру загородной жизни". Загородная недвижимость пользуется все большим спросом, и в ближайшие десятилетия эта тенденция, скорее всего, сохранится. Валентина Ветрова — основательница нового агентства недвижимости Valley Estate дала интервью журналу.
Спрос на элитную загородную недвижимость под Петербургом в III квартале упал на 15%
Спрос на элитную загородную недвижимость под Санкт-Петербургом в III квартале по сравнению со II кварталом 2024 г. сократился на 15%. При этом вырос срок принятия решений о сделках — с 1,5 до 3 месяцев, сообщила пресс-служба агентства недвижимости Valley Estate.
Соцсети
Сопровождение в соцсетях
Площадки: Инстаграм, Телеграм, ВК (синхронный постинг)

Создание контента для соцсетей
Постоянные услуги:
  • Написание и размещение 1−2 поста в неделю — 7−9 постов в месяц, включая репосты, опросы с кратким комментарием.
  • Подготовка сторис для ВК и Инста — по 2−4 карточки в день в рамках 1 сюжета — 1 раз в неделю; анонсы постов.
  • Подбор фото для аккаунтов из имеющегося архива.
  • 1−2 креативных встречи в месяц на тему создания контента очно или онлайн.
Минусы жизни за городом
Я как-то говорила, что жизнь за городом — это не для всех. Возможно, такое странно слышать от адепта загородной жизни, но это правда. Жизнь в своем доме — это для определенного типа характера. В этом посте я расскажу о нюансах, которые могут остановить вас от переезда из города.

Долгая дорога на авто
Чтобы жить за городом — нужно в любом случае иметь автомобиль. Даже в удобной локации, рядом с которой проходит ЗСД, добираться на транспорте зачастую неудобно. Правда, живя в некоторых районах города, добираться на работу тоже приходится на авто. И из-за особенностей транспортной развязки на это может понадобиться даже больше времени, чем на дорогу по трассе из поселка.
Покупки в городе
В коттеджных поселках, в отличие от города, не все магазины под рукой. Поэтому покупки нужно продумывать заранее — в любой момент купить не получится. Например, до строительных гипермаркетов или аптек придется ехать на машине — в шаговой доступности их не будет. Зато есть доставка. Из аптек, строительных и продуктовых магазинов жители поселков заказывают нужное доставкой. И забирают в пункте выдачи или на пороге дома.

Сад и придомовая территория
За большим красивым садом и изумрудным газоном действительно нужно ухаживать. И стрижкой газона загородные хлопоты не заканчиваются. За коммуникациями и благоустройством тоже нужно следить самостоятельно. Но кого-то уход за цветами, деревьями и газоном успокаивает и приносит удовольствие. А кто-то нанимает ответственного человека, который берет обязанности на себя.

Загородная жизнь несет в себе некоторые испытания. Кому-то справиться с ними будет легко, кому-то сложнее. Это зависит от склада характера и желания жить ближе к природе, в гармонии с собой и семьей.
Открытая дискуссия

Всегда откликаюсь на приглашения к интересной дискуссии и в преддверии сезона приняла участие в круглом столе «Делового Петербурга». Вместе с другими экспертами мы обсуждали сегодняшний рынок загородной недвижимости. Пришли к мнению, что, благодаря бурному росту предыдущих лет, на рынке складывается некий кризис, потому что спрос в премиум и элитном сегменте превышает предложение.

«Деловой Петербург» отметил мою позицию, хорошо показывающую ситуацию на рынке в этом году:
«Покупать и продавать участки — намного выгоднее, чем вкладываться в строительство дома. С другой стороны, резкий рост стоимости строительства последних лет дал инвесторам из четвёртой категории возможность получить хорошую прибыль — сейчас нельзя построить дом за те же деньги, что, например, в 2022 году. При этом на рынке существует огромный дефицит качественного предложения в высоком сегменте — это участки в диапазоне от 10-15 млн рублей и участки с домами от 50 млн рублей. Качественного предложения на рынке нет. Отрадно слышать, что городские застройщики приходят на загородный рынок и планируют большие проекты. Мы с удовольствием их ждём и готовы реализовывать собственные проекты в этих же локациях». Полностью текст можете прочитать по ссылке — в статье я и другие эксперты даем прогноз для рынка загородной недвижимости. Благодарю коллег за дискуссию — много любопытного услышала.

А как вы оцениваете рынок загородной недвижимости в 2024 году?

В целом, круглый стол был полезным и информативным, позволил обменяться опытом и обсудить перспективы развития рынка загородной недвижимости.
Продали дом за 700 миллионов рублей

Недавно мы продали роскошный загородный дом за 700 млн. рублей. С командой решили проанализировать, что влияет на продажу дорогостоящих участков. Оказалось, ничего из привычных факторов не влияет на интерес к сегменту. Кроме одного — уникальности.

Элитные дома не часто просматривают: ни раз в неделю, ни даже раз в месяц. 3 просмотра в год для такого дома — уже большая удача. И люди, которые их покупают — настоящая редкость. По-своему уникальные люди ищут такие же уникальные дома: подходящие под стандарты и, поверьте, весьма избирательные вкусы. Таким покупателям не получится предложить что-то подобное, похожее. У человека, готового посмотреть дом за 700 млн. руб. и больше, сформулировано четкое представление, часто очень оригинальное. И дорогостоящие эксклюзивные дома ждут своего уникального клиента: редкого, но решительно настроенного. И если правильный участок и правильный клиент сходятся — скорее всего сделка пройдет успешно.

Valley Estate как раз стало точкой, где встречаются люди с особенными запросами и единственные в своем роде дома.
Мероприятия
Подготовка к участию в мероприятии
  • Создание рекламного видео и полиграфических материалов
  • Спичрайтинг
  • Ведение переговоров с организаторами
1. "Золотой Трезини" международная премия за выдающийся вклад в архитектуру как вид искусства
2. Деловой клуб журнала «Загородное обозрение. Салон недвижимости»
другие кейсы